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       建設工程監理與相關服務的主要工作內容

    服務階段

    主要工作內容

    備注

    勘察階段

    協助發包人編制勘察要求、選擇勘察單位,核查勘察方案并監督實施和進行相應的控制,參與驗收勘察成果。  

    建設工程勘察、設

    計、施工、保修等階段

    監理與相關服務的具

    體工作內容執行國家、

    行業有關規范、規定。

     

    設計階段

    協助發包人編制設計要求、選擇設計單位,組織評選設計方案,對各設計單位進行協調管理,監督合同履行,審查設計進度計劃并監督實施,核查設計大綱和設計深度、使用技術規范合理性,提出設計評估報告(包括各階段設計的核查意見和優化建議),協助審核設計概算。

    施工階段

    施工過程中的質量、進度、費用控制.安全生產監督管理、合同、信息等方面的協調管理。

    保修階段

    檢查和記錄工程質量缺陷,對缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬,審核修復方案,監督修復過程并驗收,審核修復費用。

      具體監理服務內容根據委托監理合同確定。

      施工階段具體內容:

     ?、?審查、確認承建商選擇的分包單位的資格。

     ?、?協助業主組織設計交底和圖紙會審。

     ?、?協助制定施工總體規劃,審查承建商的施工組織設計和施工技術方案,提出修改意見。

     ?、?審查承建商提出的建筑材料、建筑物配件和設備的采購清單。

     ?、?檢查和驗收工程使用的材料、構件、設備的質量,并按要求進行見證取樣送檢。

     ?、?檢查施工技術措施和安全防護設施。

     ?、?主持協商業主或設計單位,或施工單位,或監理單位本身提出的設計變更。

     ?、?監督管理工程施工合同的履行,主持協商合同變更,調解合同雙方的爭議,處理索賠事項。

     ?、?主持監理例會,協調工程建設相關各方關系。

     ?、?監督施工單位按圖施工,對關鍵工序和部位加強監督檢查和旁站。

     ?、?核查完成的工程量,簽署工程付款憑證。

     ?、?督促施工單位按進度計劃組織施工,定期進行進度分析并向業主報告進度情況和存在問題。

     ?、?組織驗收檢驗批、隱蔽工程、分項、分部工程質量。

     ?、?協助業主組織和參與工程竣工驗收,并簽署監理意見。

     ?、?向業主提交監理檔案資料。

     ?、?督促施工單位整理施工文件的歸檔工作。

      保修階段具體內容:

      在規定的工程質量保修期限內,對建設單位反映工程缺陷及責任進行調查和確認,督促責任單位維修。